Association GENTIL'ILOT VERT

Première partie

Principes d’un aménagement dans le sillage de la COP21

 

 

C - Intégration Paysagère responsable - Du soleil pour tout le monde

 

Sur le PLU, la zone est classée UA2p. Cela indique la coexistence de deux caractéristiques :

• U2A : hauteur maximale 25 m, soit sept étages(comme le long de l’avenue PVC)

• p : signifie projet , ce qui veut dire que les contraintes peuvent être modifiées en fonction du projet

 

La classification UA2p a été enregistrée en 2007 et elle est contredite par les nouvelles exigences de la préservation de la qualité du cadre de vie. De l’avis unanime, des bâtiments de sept étages seraient totalement inacceptables sur l’îlot en raison de leur atteinte à ses qualités naturelles. Heureusement, le suffixe p devrait permettre de respecter des normes plus adaptées à celles-ci.

 

Si l’on vise à ne pas dépasser 2 étages (trois niveaux) pour respecter l'ensoleillement et la vue des riverains, cela aboutit à fixer la hauteur maximale du faîte à 12 m (4x3 m), comme dans les zones pavillonnaires adjacentes et à occuper environ 1600 m2 d'emprise au sol pour les constructions.

 

Critère 7 :

À plusieurs heures de la journée et pour plusieurs saisons, déterminer quelle est la surface à l’ombre 

 

Critère 8 :

Remplacer le zonage UA2 par un zonage UB1 ou UB2, qui est celui des zones entourant l’îlot

 

 

RÉCAPITULATION DES CRITÈRES

 

Critère 1 : La surface de l’îlot réservée aux espaces publics de pleine terre doit être au moins celle existante

 

Critère 2 : Est-ce que la vue vers la Vallée depuis le haut de la rue de Paix est préservée?

 

Critère 3 : Circulation douce : piste cyclable, trottoir élargi

 

Critère 4 : Analyse de l’état initial de l’environnement : identification des continuités écologiques et de la biodiversité du site

 

Critère 5 : Maintien et renforcement des continuités écologiques

 

Critère 6 : Caractère éducatif de l’aménagement

 

Critère 7 : À plusieurs heures de la journée  et pour plusieurs saisons, déterminer quelle est la surface à l’ombre 

 

Critère 8 : Remplacer le zonage UA2 par un zonage UB1 ou UB2, qui est celui des zones entourant l’îlot

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(31 janvier 2017 - © Rédaction Collectif Coeur de Plateau)

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Suite :

2ème Partie - Propositions des groupes de travail (19 - 23 janvier)